Credit immobilier

Crédits immobiliers : une année 2016 record !

251 milliards d'euros. Tel est le montant total des crédits immobiliers accordés en 2016. C’est du jamais vu depuis 13 ans. Quelles sont les raisons ? Cela va t'il continuer ?
immobilier ancien

Immobilier ancien : que réserve l’année 2017 ?

L’immobilier ancien a battu des records en 2016. Que ce soit en termes de volumes ou en termes de crédits immobiliers.
Eco Prêt à taux zéro (PTZ)

CITE et cumul avec l’éco-prêt à taux zéro : Bercy « joue les prolongations...

Prorogation, pour 2017, du crédit d'impôt CICE cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro (PTZ) et ce, contrairement à 2016 et avant, sans conditions de ressources désormais.
Marché immobilier

Immobilier : une année 2016 record sur le marché du logement ancien

Les statistiques relatives au marché du logement ancien, dévoilées par les agences immobilières, annoncent une année 2016 d’exception.
crédit

Les taux immobiliers devraient augmenter avant fin 2016

L’élection de Trump à la tête des Etats-Unis pèse lourdement sur les taux des crédits immobiliers en France. Ces taux devraient augmenter après plusieurs mois de baisse consécutive.
Baisse des taux

Crédit immobilier et baisse des taux : Un nouveau plancher historique

Les taux pour les crédits immobiliers ont encore diminué au mois de septembre. Pourquoi des taux bas? Cette baisse va-t-elle continuer ?
Maison de retraite

Silver economy : EHPAD vs. Résidence senior

La silver economy est un terme qui désigne l’économie liée aux seniors et notamment les maisons de retraite, la vente de matériel médical, les organisations de prévoyance ou encore tout un champ de divertissements orientés vers les 60 ans et plus.
bail commercial

Que se passe-t-il pour le propriétaire en fin de bail commercial ?

Il y a un certain nombre d’habitudes et de croyances collectives qu’ont les propriétaires notamment pour ce qui touche à la faculté de faire partir son locataire ou aux modalités de renouvellement.
PACS (Pacte de solidarité civile)

Investissements locatifs Pinel, Duflot et Scellier et rupture d’un PACS

Selon le fisc, la séparation des partenaires pacsés n'entraîne pas la remise en cause du bénéfice de la réduction d'impôt liée à un investissement locatif défiscalisant, selon qu'il s'agit du dispositif Pinel, du Duflot ou du Scellier.
calculs immobiliers

Calcul de la valeur locative cadastrale des habitations. Cas particulier des habitations mansardées.

Quels sont les facteurs qui servent de base au calcul de la valeur locative d'une habitation ? Comment s'effectue ce calcul?
immobilier locatif

Immobilier : le meublé sans service, ce n’est plus ce que c’était !

Le meublé sans services a longtemps attiré des investisseurs intéressés par une fiscalité avantageuse, d’attractives plus-values et par un régime favorable au propriétaire.
cadastre

Haro sur le désordre cadastral et de la propriété immobilière en France !

Une proposition de loi vise à remettre de l'ordre sur la situation catastrophique qui prévaut dans plusieurs régions de France métropolitaine et des DOM, mais surtout en Corse, où beaucoup de propriétés et de terrains n'ont pas de propriétaires officiels et irréfutables, faute de titres, et où les contenances des parcelles sont souvent très approximatives.
plan immobilier

Le LMNP neuf : des avantages éphémères

Investir dans un bien LMNP neuf est souvent assez attractif. Les biens en LMNP neufs c’est-à-dire vendus sur plan dans des résidences et des bâtiments qu’il reste à construire sont en effet souvent pourvus par leurs promoteurs d’avantages.
Loi Malraux

Loi Malraux et droits à réduction d’impôt : un éclairage ministériel non superflu

Le dispositif Malraux est régi par l'article 199 tervicies du Code général des impôts, qui prévoit une réduction d'impôt sur le revenu en faveur des dépenses effectuées en vue de la restauration complète d'un immeuble bâti.
Location meublée non professionnelle (LMNP)

Combien vaut un LMNP d’occasion en résidence services ?

Ces dernières années, beaucoup de particuliers ont été approchés avec des propositions d’investissements immobiliers : SCPI, Pinel, Scellier, Duflot, Robien, Borloo… Parmi celles-ci, il en est une qui s’est fortement développée : les appartements en résidences services (résidences de tourisme, d’affaires, séniors, étudiantes ou encore EHPAD).
investissement immobilier

Comment appréhender la rentabilité d’un investissement immobilier ?

Gagner de l’argent, cela peut recouvrir de nombreuses situations comme la perception de loyers, un gain de plus-value, des réductions d’impôts… Réaliser un investissement est une chose, le suivre et en mesurer les effets en est une autre.
bail commercial

Comment calculer la durée ferme d’un bail commercial ?

La durée ferme d’un bail est la durée durant laquelle un locataire ne peut pas résilier son bail. C’est donc dans les faits la durée durant laquelle un locataire ne peut pas partir.
immeubles de bureaux

Incitations fiscales pour transformer en logements des locaux à usage de bureaux

Trop d’immeubles à usage de bureaux pouvant être reconvertis en habitation, une nouvelle taxe sur les cessions de locaux à usage de bureaux en Île-de-France vient de voir le jour.
Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF)

Calcul de la valeur vénale d’un immeuble pour la déclaration d’ISF lorsque cet immeuble...

Immeuble loué et valeur vénale pour l’Impôt sur la Fortune (ISF) : l’abattement final (pour occupation) dépend du nombre de locataires !
immeuble

Valeur locative d’un immeuble, évaluation par comparaison avec celle d’un local-type, et évaluation de...

Rappel important du Conseil d'Etat, faisant suite à un jugement récent, quant à la méthode d'évaluation par comparaison, de la valeur locative cadastrale d'un local-type (lequel sert ensuite à évaluer la valeur locative cadastrale de tous immeubles dont les caractéristiques physiques s'en rapprochent)